家賃派VS購入派 それぞれでメリットとデメリット教えます

どうも！

気になるぶろぐ　ゆうやんのお時間です。

あなたは今賃貸に住んでいますか？それともマンションや一軒家を購入して住んでいますか？それぞれ住んでいる理由があるんじゃないでしょうか？

 今回はそれぞれのメリットとデメリットの比較をしていきます。

家を購入しようか迷っている方にも参考になればと思います。

賃貸のメリット（立地＆建物）

物件の選択肢が多い

賃貸を紹介してもらったら、かなりの数を紹介してもらうことができますよね。間取りも様々で自分の好みに合わせて選んだりできます。

駅前立地が多い

最寄り駅から近いほうがいいなど、立地条件にこだわりを持っている人も多いでしょう。

賃貸のデメリット（立地＆建物）

十分な広さや、部屋数が少ないことがある

賃貸にとっては間取りの狭さは避けて通れないのではないでしょう。部屋数も１部屋、多くて２部屋が多いイメージです。

購入のメリット（立地＆建物）

広くて部屋数が多い

 家族がいると広くて部屋数が多いほうがいいですよね。将来的にも安心感があるのではないでしょうか。

設備などのグレードが高い

賃貸から見ると設備のグレードにはどうしても差が出てきます。高機能であったり、高級感がある設備が多いです。

共同施設が充実している

ゲストルームやキッズルームなどは賃貸にはなかなか付いてないですが、分譲マンションでは付いていたりします。 

高級マンションでは、プールやジム、パーティールームなどが設置させているところもあるようです。

購入のデメリット （立地＆建物）

選択肢が限られている

分譲マンションでは、ある程度間取りが決められており、あまり選択肢が多い方ではありません。

物件が駅から離れている場合もある

賃貸と比べると立地が大きい為、駅前などに建てられることが少ないです。その辺は自分が妥協出来る範囲内であるかを調べたほうがいいでしょう。

賃貸のメリット（住み方）

ライフスタイルに合わせて、エリア、築年数が選択できる

気軽に住み替えれる賃貸。築年数は長ければ安い物件もあるので、家賃と相談しながら決めれます。

エアコンなどの施設の不具合を管理会社か家主が対応してくれる

自分家を購入すると、メーカーに直接問い合わせたりしなければいけませんが、賃貸だとそういうこともやってくれるので安心です。 

賃貸のデメリット（住み方）

ペット不可や楽器不可など制限が多い

そういう方にとっては、賃貸探しは選択肢が少ない状態になるのではないでしょうか？

棚を取り付けたり、壁に穴を開けられない

当然賃貸ですので、そのようなことはできません。また、賃貸を出て行く時に修復箇所が見つかると修理費を取られるかもしれません。

購入のメリット（住み方）

ライフスタイルに合わせて自由にリフォームできる

自分で購入しているので、間取りを変えたり自由自在に変更することができます。

ペット可の物件も多い

比較的多いのではないでしょうか？分譲マンションによっては、エレベーターにペットが乗っていますのボタンも付いていたりするので、ペットを飼っていない人にも配慮されているのではないでしょうか。

購入のデメリット（住み方）

気軽に住み替えができない

気に入らない場合でも、気軽に住み替えができないので、購入する前には念入りに調査をしないといけません。

賃貸のメリット（お金）

固定資産税などの税金を納める必要がない

税金を払わなくていいのは大きなメリットですよね。

施設の故障、メンテナンス費用は家主が負担

この辺は心配せずに安心して住むことができます。

賃貸のデメリット（お金）

一生家賃を払い続ける

私個人的には、これが一番のデメリットだと思っています。一生家賃を払い続けるのは損した気分になってしまいます。

2年に一度、更新料を支払うケースが多い

これも賃貸であれば、避けては通れない問題ではないでしょうか？

購入のメリット（お金）

資産として残る

資産として残るのはもちろんのこと、将来的には売却という選択肢ができるのも、メリットと言えます。

ローンの支払いが終われば、その後の家賃は不要

早いうちにローンを支払えば、修繕費や駐車場台などになるので、月々の支払いが楽になります。

購入のデメリット（お金）

設備のメンテナンスは自己負担

当然と言えばそこまでですが、設備を丸ごと替えるとなれば、多額の費用が掛かってしまうでしょう。

ローンのプレッシャーがある

毎月払い続けなくてはいけないというのは、デメリットになります。

まとめ

いかがでしょうか。

賃貸の方も購入した方もお互いのメリットとデメリットが分かったのではないでしょうか？今後の参考になればと思います。